🏠 Nouvelle règle DPE : le facteur de conversion de l’électricité passe officiellement de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026

À partir du 1er janvier 2026, une évolution majeure du diagnostic de performance énergétique (DPE) entre en vigueur : le facteur de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Cette modification, alignée sur la directive européenne sur l’efficacité énergétique, va mécaniquement améliorer la classe DPE de nombreux logements chauffés à l’électricité. Mais qu’est-ce que cela change concrètement pour les propriétaires, les bailleurs ou les futurs acquéreurs ? Et comment fonctionne la nouvelle attestation gratuite délivrée par l’ADEME ? 👉 Dans cet article, on décrypte en détail cette réforme et ses impacts.

🔑 Contenu de l’arrêté

• Textes modifiés :

  • Arrêté du 31 mars 2021 (DPE habitation).

  • Arrêté du 15 septembre 2006 (DPE bâtiments tertiaires existants).

• Changement principal :

  • Facteur de conversion de l’énergie finale (EF) en énergie primaire (EP) pour l’électricité :
    de 2,3 → 1,9.

  • Ce facteur s’aligne ainsi sur la valeur par défaut européenne (Directive (UE) 2023/1791 – art. 31).

  • Les autres énergies gardent un facteur 1.

• Attestation de nouvelle étiquette :

  • Les DPE en cours de validité (habitation et tertiaire) pourront générer une nouvelle étiquette mise à jour selon le facteur 1,9.

  • Attestation disponible gratuitement et uniquement en dématérialisé via l’Observatoire ADEME du DPE et de l’audit énergétique.

  • Téléchargeable par toute personne, valable jusqu’à la fin de validité du DPE ou de l’audit initial.

  • En l’absence d’attestation, le DPE ou audit initial reste valide.

• Application aux audits énergétiques :

  • Idem : recalcul automatique des étiquettes avant travaux et des étiquettes après travaux proposées.

📅 Entrée en vigueur

• 1er janvier 2026.

🎯 Impacts concrets

• Beaucoup de logements chauffés à l’électricité vont mécaniquement changer de classe DPE (notamment F → E, ou E → D).

• Cela concerne aussi bien :

  • Les logements mis en location (où la classe énergétique conditionne l’interdiction progressive de louer).

  • Les biens en vente (impact sur la valeur patrimoniale).

• L’ADEME met à disposition une attestation automatique pour éviter de refaire un DPE.

🏠Exemple concret

Voici un exemple pour un logement de 70 m² chauffé à l’électricité, avec différentes consommations annuelles en énergie finale :

📖 L’histoire du coefficient électricité dans le DPE : 2,58 → 2,3 → 1,9 en 20 ans, une trajectoire qui change radicalement la perception du chauffage électrique dans le logement.

👇

🔹 2006 – 2020 : l’ère du 2,58
Au lancement du DPE et avec la RT2005/RT2012, l’électricité était lourdement pénalisée :
👉 1 kWh consommé comptait pour 2,58 kWh primaire.
Texte : Arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE pour les bâtiments autres que d’habitation existants.
Conséquence : beaucoup de logements chauffés à l’électricité basculaient en classe F ou G.

🔹 2021 : le grand tournant avec la réforme DPE
Le facteur est abaissé à 2,3, intégré dans la RE2020.
Texte : Arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE pour les bâtiments à usage d’habitation (Annexe 3).
👉 Objectif : mieux refléter les réalités du mix électrique français (déjà largement décarboné).
Résultat : une partie du parc électrique s’est vue revalorisée, avec un premier allègement sur les étiquettes.

🔹 2026 : l’alignement européen
Avec l’arrêté du 13 août 2025 (entrée en vigueur au 1er janvier 2026), le facteur descend encore à 1,9, conformément à la directive européenne 2023/1791.
Texte : Arrêté du 13 août 2025 modifiant l’arrêté du 31 mars 2021 (Annexe 3).
👉 Cette fois-ci, des centaines de milliers de logements chauffés à l’électricité vont gagner une classe (F → E, E → D…), sans travaux, simplement grâce au recalcul.

🔹 Et demain ?
L’évolution suit la logique d’une meilleure prise en compte du caractère bas-carbone de l’électricité française et européenne.
👉 Cela pourrait continuer à évoluer si le mix électrique se décarbonait encore davantage ou si l’UE fixait un nouveau cadre.

🗓️ À retenir : l’arrêté du 13 août 2025 abaisse le facteur de conversion de l’électricité dans le DPE de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026, permettant une revalorisation automatique des étiquettes énergétiques via une attestation dématérialisée délivrée par l’ADEME. Ainsi, à partir de 2026, l’électricité devient officiellement moins “pénalisée” dans le DPE grâce à ce nouveau facteur de conversion.

Arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au diagnostic de performance énergétique